O fundo imobiliário XPML11 celebrou a inauguração da terceira expansão do Catarina Outlet no último domingo, localizado na Rodovia Castello Branco, km 60. Essa expansão é uma resposta ao aumento da demanda por novas operações no empreendimento, que teve início em 2014 com a proposta de oferecer uma experiência de compras diferenciada.
Ao longo dos anos, devido ao crescimento contínuo da procura, foram realizadas duas expansões nos anos de 2015 e 2018, adicionando uma Área Bruta Locável (ABL) adicional de 6,0 e 5,5 mil m², respectivamente. Com a inauguração da Expansão III, o XPML11 estima um impacto financeiro de R$ 16,342 milhões no resultado operacional nos próximos 12 meses, o que pode se traduzir em um potencial pagamento anual de dividendos bruto de aproximadamente R$ 0,53 por cota.
O fundo possui 32% da Expansão III do Catarina Fashion Outlet, tendo desembolsado cerca de R$ 13.368,25 por metro quadrado para a construção da ABL nessa expansão. A gestão do XPML11 detalha que, após a conclusão da reavaliação de ativos, o fundo pode experimentar um impacto positivo de até R$ 5,98 por cota no valor de sua cota patrimonial, com base no valor por metro quadrado do último laudo de avaliação do shopping antes da expansão III.
A inauguração da expansão ocorreu com 90% da ABL já alugada, e muitos estabelecimentos já estavam em funcionamento. A nova fase visa aumentar a oferta de alimentação no Catarina Outlet, diversificar o mix de lojas e prolongar o tempo de permanência dos clientes no empreendimento. A gestão ressalta que a estimativa inicial do impacto positivo é preliminar e depende do laudo de avaliação pós-Expansão III.